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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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