怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历)多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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