金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗)贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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