经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与去年(ni东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿án)四季度(dù)相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下(xià)行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xià东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿n)积(jī)极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应视为需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地产市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如(rú)果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因(yīn)城施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市(shì)的(de)房(fáng)地(dì)产市场调控政策(cè)一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和(hé)职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者(zhě)才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了(le)带动作(zuò)用，未来(lái)各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房(fáng)指导价举措已实(shí)施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交(jiāo)易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确(què)定(dìng)购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿