财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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