刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(g那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲ōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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