过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上(甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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