今天给各位(wèi)分享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付房租费并按(àn)月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”或“长期待如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预(yù)付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的(de)种(zhǒng)类(lèi) ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中。租(zū)金计(jì)入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科(kē)目(mù)，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进(jìn)行评估(gū)和估算(suàn)的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责(zé)一级房(fáng)地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价人(rén)员(yuán)有丰(fēng)富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积(jī)原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本(běn)生活设(shè)施。租金则按不高于同地(dì)段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按(àn)保障性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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