继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募集(jí)期限自基金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会(huì)同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基(jī)金的信息披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度、风险防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过(guò)程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业(yè)园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科(kē)技(jì)部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重(zhòng)要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是(shì)资产规模最(zuì)大(dà)的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)及(jí)在建的可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携(xié)手为基础设施(shī)项(xiàng)目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国(guó)家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西(xī)边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高权益人为(wèi)山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高施的(de)投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉(sù)记(jì)者，中金基(jī)金通(tōng)过扎实(shí)研究(jiū)与(yǔ)专(zhuān)业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础(chǔ)设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切(qiè)实(shí)提高投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡(lǚ)创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产(chǎn)配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金(jīn)总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖(gài)了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道(dào)取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金(jīn)服务(wù)国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好(hǎo)盘活(huó)了基础设(shè)施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和(hé)降低(dī)实(shí)体企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了(le)服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关(guān)于(yú)进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设(shè)，研究支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注(zhù)册(cè)机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并(bìng)重，突出(chū)以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高