上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（纳粹分子是什么意思>港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此纳粹分子是什么意思成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大(dà)学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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