林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jī美国总统奥巴马几岁ng)营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批美国总统奥巴马几岁准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé美国总统奥巴马几岁)土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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