今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等(děng)所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如(rú)下(xià)：收到(dào)一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计(j一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ì)折旧(ji一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关(guān)的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地(dì)产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入(rù)或(huò)投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义(yì)上(shàng)的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租期内的(de)租金收益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入(rù)“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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