5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼zhōng)央宣传部(bù)、住(zh劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼ù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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