上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明脱销什么意思啊，什么叫做脱销确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管脱销什么意思啊，什么叫做脱销理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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