金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)18180kg等于多少斤 180kg等于多少磅0kg等于多少斤 180kg等于多少磅线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(180kg等于多少斤 180kg等于多少磅hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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