金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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