金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机(j2000克是多少斤 2000克等于多少公斤ī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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