刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(d数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义uàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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