过去辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续13个交冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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