金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(d小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思ì)产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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