林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗