刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(t八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇ǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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