金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放。

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