林(lín)地(d在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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