刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上rong>全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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