金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格20斤是几kg 20斤是多少磅看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看20斤是几kg 20斤是多少磅，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，20斤是几kg 20斤是多少磅房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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