过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。复活的作者是谁，复活的作者是谁>

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的复活的作者是谁，复活的作者是谁发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 复活的作者是谁，复活的作者是谁