金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(j浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗īn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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