林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木(于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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