刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写trong>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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