经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些城(chéng)市房地(dì)产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将(jiāng)其(qí)视为(wèi)房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征(zhēng)收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调(diào)查(chá)摸底和(hé)初(chū)步研究(jiū)，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的(de)压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡(héng)家庭购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他(tā)一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进(jìn)一步(bù)优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际(j千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗ì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门(mén)针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市(shì)可(kě)能通(tōng)过下(xià)调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市(shì)二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确(què)定购(gòu)房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房(fáng)交易平台(tái)上看不到(dào)的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状态？需千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗要政策制定(dìng)者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗