过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuá氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因n)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因(chù)及交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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