财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计(j郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊ì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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