财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足表示第一的词语四字，古代表示第一的词语yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>表示第一的词语四字，古代表示第一的词语pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>表示第一的词语四字，古代表示第一的词语(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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