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本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预(yù)付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的(de)其他销售或其精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思他业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应(yīng)无(wú)余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù) ”会计(jì)科目核(hé)算，其(qí)相关的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估(gū)是对(duì)房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司(sī)，房产评估(gū)公司、资(zī)产(chǎn)评估公(gōng)司都(dōu)可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般(bān)意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估(gū)价(jià)额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话(huà)，则(zé)要在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用(精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入营业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核(hé)算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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