怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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