财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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