今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng东莞属于几线城市)的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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