上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（E公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗MBA），并拥有高(gāo)级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月(yuè)前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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