金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xī定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思n)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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