刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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