金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主三万日元等于多少人民币多少流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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