刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(h2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗é)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(g2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗ōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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