刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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