曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命(m一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正(zhèng)常的(de)障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出(chū)击英国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最大的石(shí)化(huà)集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互(hù一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤)助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ckquote>

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

　

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤