过去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股(gǔ音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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