金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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