今天给各(gè)位分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到(dào)的租(zū)金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什(shén)么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司(sī)预收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其他(tā)单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出(chū)租固定资(zī)产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入(rù)“其(qí)他业务(wù)收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估(gū)的范(fàn)畴(chóu)。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资(zī)质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部门负(fù)责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的(de)租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易(yì)额(é)度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租(zū)金收益必须严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的(de)——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综(zōng)合评一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战估需要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的(de)85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的(de)，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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