财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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