今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关(guān)限区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

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土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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